Kunst und Kultur können das Image eines Stadtviertels prägen – und damit auch dessen Immobilienwerte. Doch wie genau wirkt sich kulturelles Engagement auf die Attraktivität eines Standorts aus?
Der Einfluss einzelner Werke oder Einrichtungen lässt sich kaum quantifizieren. Dennoch ist die Wirkung deutlich, wie wir Ihnen in diesem Valdivia Newsroom-Beitrag zeigen. Vor allem der soziale Wert wird durch die Nähe zu Kunst und Kultur gestärkt: Die Beliebtheit als Wohngebiet, Arbeitsplatz, Shopping- oder Freizeitzone steigt und damit auch das Gemeinschaftsgefühl und das Sicherheitsempfinden.
Die Anziehungskraft zeitgenössischer Kunst
Zeitgenössische Kunst im öffentlichen Raum erweitert den kulturellen Zugang, stärkt soziale Bindungen und fördert das gesellschaftliche Bewusstsein. Das zeigt eine Studie zum Highline Park in New York City und dem Superkilen Park in Kopenhagen1, die wir hier stellvertretend für viele Untersuchungen mit gleichen oder ähnlichen Ergebnissen nennen. Kunstprojekte und andere kulturelle Aktivitäten ziehen Bewohner:innen wie Tourist:innen an und stärken damit auch die wirtschaftliche Belebung. Damit einhergehen kann ein erheblicher Wertzuwachs der umliegenden Immobilien: Die Highline ließ von 2003 bis 2011 die Immobilienwerte um 103 % ansteigen; rund um den Superkilen stiegen die Immobilienwerte um etwa 50 %.
(Im High Line Park, New York)
Kunst im Quartier – die Stiftung Berliner Leben
Kunst in die alltägliche Lebenswelt der Menschen zu bringen, ist einer der Schwerpunkte der Stiftung Berliner Leben2. Ein Beispiel ist das URBAN NATION Museum mitten im Schöneberger Kiez, das mit Urban Art einen niederschwelligen Zugang zur Kunst bietet.
(URBAN NATION Museum, Berlin)
Es wirkt als „Motor für die soziale und kulturelle Entwicklung seines Quartiers“ und lädt neben professionellen Künstler:innen auch Menschen aus der Nachbarschaft zum aktiven Mitmachen und Gestalten ein. Damit fokussiert sich das Museum nicht nur auf ästhetische und kreative Aspekte, sondern es fördert auch die Identifikation mit dem Umfeld und den gesellschaftlichen Zusammenhalt.
Urban Art – auch in kleineren Städten wirksam
Die Bedeutung von Urban Art für Quartiere schildert auch André Kazmierski von der Stadtbau Aschaffenburg in einem ausführlichen Beitrag für den immobilienmanager3: Graffiti, Wandgemälde, Skulpturen oder temporäre Installationen – sie alle geben dem Quartier „ein Gesicht“, stärken die Identifikation, das Gemeinschafts- und Sicherheitsgefühl. Urban Art zieht Besucher:innen an und lässt auch umliegende Geschäfte und Cafés profitieren. Damit steigen der soziale wie der ökonomische Wert der Lage und damit auch die Vermarktbarkeit. Kazmierski dazu: „Besonders in aufstrebenden Stadtteilen kann Urban Art als Instrument zur Imagepflege genutzt werden, um das Viertel als kulturell interessant und lebendig darzustellen.“
Quartiere als Galerie
Einen Schritt weiter gehen Stadt- und Quartiersplaner, wenn sie ein ganzes Viertel der Kunst widmen. Ein prominentes Beispiel ist die bereits erwähnte New Yorker Highline, wo eine aufgelassene Hochbahnstrecke in eine Natur- und Kunstinstallation verwandelt wurde. Die Umgestaltung löste einen Immobilienboom im umliegenden Stadtviertel Chelsea aus; Luxuswohnungen, Boutique-Hotels und exklusive Einzelhändler siedelten sich an.
Ähnliche Effekte kann man im DUMBO in Brooklyn4 oder rund um die Murals in Miami, Philadelphia und San Diego beobachten.
(Kunstinstallation am DUMBO, New York City)
Ob künstlerische Graffiti oder Skulpturenpark – Kunst hat die Kraft, die Welt um sie herum zu verwandeln. Und sie muss dazu nicht von New Yorker Dimensionen sein: So haben engagierte Kunstfreunde 2007 in Bad Vilbel eine kleine Anlage entlang eines Bachlaufs in eine lebendige Galerie verwandelt und zeigen dort unter dem Titel „Massenheimer Auenkunst“ in Ausstellungszyklen von ca. zwei Jahren Plastiken und Installationen regionaler Künstler:innen5.
Utopiastadt Wuppertal
Urbane Kunst und Kultur spielen eine wichtige Rolle beim Erfolg des Projekts Utopiastadt in Wuppertal6. 2011 startete das Projekt im historischen Bahnhof Mirke als „Labor für Entwicklung & Kreativität“ mit der Perspektive einer dauerhaften Verbindung aus Kunst, Kultur und Gesellschaft. In den folgenden acht Jahren wuchs die Utopiastadt von einem 200 m2 großen Coworking-Space auf knapp 40.000 m2. Es entstanden ein Hacker- und Makerspace, eine Gemeinschaftswerkstatt, Urban Gardening Flächen, ein Fahr- und Lastenradverleih, Märkte, Festivals und viele weitere Elemente heutiger urbaner Kultur. Vor allem das starke Engagement der Menschen aus dem umliegenden Viertel belegt die Strahlkraft und damit auch das Vermarktungspotenzial eines solchen Projekts.
Godsbanen Aarhus
Auch in Aarhus, der zweitgrößten Stadt Dänemarks, wurde ein alter Güterbahnhof – dänisch: Godsbanen – in ein Kunst- und Kulturzentrum verwandelt. Seit 2012 ist der Godsbanen nicht nur ein Magnet für Einheimische, Besucher:innen und Kunstschaffende. Das Projekt hat auch für eine deutliche Wertsteigerung der Immobilien im umliegenden Quartier gesorgt7: Die Wohnungspreise stiegen im Verhältnis zur Gesamtstadt um 2,3 bis 3 Prozent oder 27 bis 29 Tsd. Euro pro Wohnung.
Fazit
Urbane Kultur ist außerordentlich vielseitig und anpassungsfähig. Im Bereich der bildenden Kunst etwa muss sie nicht auf groß dimensionierte Wandbilder und repräsentative Skulpturen beschränkt bleiben. Selbst relativ kleine Räume eignen sich für Ausstellungen lokaler Künstler:innen oder Pop-up-Galerien. Eventflächen und ‑Räume können darstellenden Künsten wie Musik, Tanz, Theater, Kabarett oder Varieté ganz wörtlich eine Bühne bieten. Anziehend wirken auch Mitmach-Angebote wie im Godsbanen in Aarhus oder dem Berliner URBAN NATION Museum, bei denen Künstler:innen mit der Nachbarschaft gemeinsam Kunstwerke realisieren. Selbst relativ kleine Projekte können also Flächen oder Räume für Kunst und Kultur schaffen und deren Anziehungskraft nutzen.
Ein finanzieller Mehrwert ist häufig die Folge, aber nicht zwingend garantiert – zu vielfältig sind die Einflüsse auf Immobilienpreise. Außerdem bewirken allzu deutliche Preissteigerungen leicht eine Gentrifizierung, die von Stadtplanern und Politik nicht immer gern gesehen wird3. Ganz sicher aber schafft die Nachbarschaft zu Kunst und Kultur für Immobilien ein ideales Vermarktungsargument – und das nicht nur für Wohngebiete und Freizeitzonen: Auch Einkaufs- und Bürolagen profitieren, wenn Kundschaft und Berufstätige im Umfeld Anregung und Erlebnisse finden.
Quellen
(Bildquellen: istockphotos.com, dreamstime.com, High Line Park NYC, Urban Nation Museum Berlin)
Anthony Baumruk erklärt heute, wie Interim Management in Deutschland funktioniert.
Was passiert, wenn eine zentrale Führungsposition im Finanzbereich kurzfristig vakant wird? Wer übernimmt Verantwortung gegenüber Banken, Investoren und Gesellschaftern? Und wie lassen sich wichtige Finanzierungs-, Reporting- und Steuerungsthemen ohne Unterbrechung fortführen?
Wie können Investitionen im Immobiliensektor in Zeiten des wirtschaftlichen Abschwungs attraktiver werden und damit auch die Vermarktung ankurbeln? Erfahren Sie in diesem „Experttip“-Beitrag alles Wichtige zum Thema Tokenisierung.
Wie prägen Beschilderung und Wegeleitsysteme das Image einer Immobilie?
Unsere Expertentipps zeigen, wie Signaletik Orientierung schafft und Markenidentität stärkt.
Innenstädte unter Druck: Wie lassen sich Wert und Vermarktbarkeit gezielt stärken?
Unsere Expertentipps zeigen umsetzbare Ansätze. Lesen Sie hier mehr!
Remote-Arbeit trifft Urlaubsfeeling: Workation macht Hotels zur Wachstums-Assetklasse. Wie genau sieht der Trend aus – und welche Erfolgsfaktoren zählen in der Vermarktung? Mehr dazu lesen Sie im aktuellen Valdivia-Expertentipp!
Ein gutes Willkommen ist mehr als eine Formalität.
Wie Pre- und Onboarding neue Mitarbeitende begeistern und langfristig binden, zeigt der aktuelle Teil unserer Reihe zur Kandidatenreise.
Vom Gedankenspiel zur Bewerbung: Wie erreichen Sie auf der Suche nach Fachkräften mögliche Interessenten, die noch unentschlossen sind? Die Lösung: Das Potenzial der Passivsuchenden.
Wie kann die Bau- und Immobilienwirtschaft heute positive Signale setzen? Welche Themen beim Bauen haben Zukunft, lösen Zuversicht und sogar Kaufimpulse aus? Erste Antworten gibt unser aktueller Valdivia Expertentipp.
Generation Z verstehen – erfolgreich Nachwuchskräfte gewinnen
Zahlreiche Studien widerlegen gängige Vorurteile: Junge Talente ticken traditioneller, als vielfach angenommen.
Im zweiten Teil unserer Reihe „Employer Branding & Recruiting“ zeigen wir, wie zeitgemäßes Recruiting auf Augenhöhe gelingt.
Rechenzentren gelten als Rückgrat der digitalen Transformation und bieten großes Potenzial für Entwicklung und Investitionen. Wie sie nachhaltig und standortverträglich gestaltet werden können, zeigt unser aktueller Valdivia Expertentipp.
Sozial und nachhaltig wohnen – aber wie?
Die neue PwC-Studie zeigt, was soziale Wohnqualität wirklich ausmacht: 24 klare Faktoren von Mietpreis bis Mobilität bieten Orientierung für Bau, Kauf und Vermarktung. Lesen Sie mehr im neuen Artikel unserer Reihe "Expertentipp".
Wie spiegelt sich Ihre Arbeitgebermarke im Recruiting-Prozess? Über welche Stationen führt die Kandidatenreise – vom ersten Kontakt bis zum Onboarding? Und welche Rolle spielen neue Medien und Technologien? Die Antworten präsentieren wir Ihnen als neue Reihe "Employer Branding & Recruiting" in unserem Valdivia Newsroom.
Nachhaltige Immobilien bieten erwiesenermaßen gute Vermögenswerte und Mieterträge. Doch wie kann eine Bepflanzung von Außenflächen diesen Effekt und damit ihre Attraktivität im Markt steigern? In der aktuellen Ausgabe des Valdivia Newsroom beleuchten wir die Möglichkeiten, mit einem „XXGreen-Konzept“ nicht nur Klimaschutz und Nachhaltigkeit zu stärken, sondern auch die Nutzungsqualität und den Wert von Immobilien zu steigern.
Ein strategisches Employer Branding erfordert einen gezielten Einstieg. Dieser Beitrag zeigt Unternehmen, die seine Bedeutung erkannt haben, effektive erste Schritte auf.
Machen Sie Ihr Exposé wirksamer, indem Sie zielgruppenspezifische Landingpages nutzen, emotionale Inhalte einbinden und innovative Formate wie 3D-Erlebnisse oder Storytelling einsetzen – so wird Ihre Immobilie erlebbar und überzeugend präsentiert.
Vom Micro-Living bis zum genossenschaftlichen Mehr-Generationen-Haus – Lebenswelten und Wohnvorstellungen haben sich in den letzten Jahrzehnten deutlich erweitert. Ideen für neue Vermarktungsansätze: finden Sie in diesem Beitrag!
Wie authentisch ist mein Employer Branding? Heute imöchten wir in unserem Valdivia Expertentipp einen Denkansatz vorstellen, der auf Offenheit, Ehrlichkeit und Kommunikation auf Augenhöhe setzt.
„Gute Lage“ ist eines der stärksten Argumente für eine Immobilie. Doch nur Verkehrswerbung kann sie tatsächlich greifbar machen. In der heutigen Ausgabe unseres Valdivia Expertentipps stellen wir attraktive und wenig aufwändige Werbeideen vor, die immense Wirkung zeigen.
HR-Management braucht heute Denkweisen und Prozesse, die man aus Produktmanagement, Marketing, Verkauf und Kundenbindung kennt. In der neuesten Folge unserer Employer Branding-Reihe stellen wir Ihnen die wichtigsten Anknüpfungspunkte vor – und werben damit auch für eine abteilungsübergreifende Zusammenarbeit.
Betriebsklima und Unternehmenskultur sind heute entscheidend für die Mitarbeiterbindung1. Dazu gehört, dass die Mitarbeitenden den Zweck des Unternehmens in einem größeren Rahmen sehen können – und damit auch den Sinn ihrer Arbeit. Was genau aber bedeutet dies?
Kennen Sie SAM? SAM ist ein ferngesteuerter, halbautonomer Roboter, der die Besichtigung von Wohnungen und Büroräumen zum Kinderspiel. Lernen Sie SAM in unserem aktuellen Expertentipp-Artikel näher kennen!
Wie kann man heute Büroflächen vermarkten? In unserer Expertentippreihe zur Immobilienvermarktung stellen wir Ihnen heute einige spannende Lösungen vor.
Mit diesem Beitrag unserer Reihe Valdivia Expertentipps wollen wir Ihnen Mut machen, das Thema "Mentale Gesundheit" für Ihr Employer Branding aufzugreifen – sowohl praktisch als auch in der Kommunikation nach innen und außen.
Starke Marken sind Leuchttürme; das gilt auch für die Immobilienwirtschaft. Für Kunden, Stakeholder und Ihr Team bieten sie Orientierung und schaffen Vertrauen.
Besonders im Baugewerbe ist Mitarbeiterbindung wichtiger denn je: Aktuelle Zahlen belegen, dass in dieser Branche offene Stellen am längsten vakant bleiben. Lesen Sie hier mehr darüber, wie Sie Ihre qualifizierten Mitarbeiter halten!
Fach- und Führungskräfte werden heute in vielen Bereichen dringend gesucht. Wie aber lassen sich auch mit dem „Brot-und-Butter“-Medium eines Stellenangebots potenzielle Interessenten effektiv ansprechen?
Video ist als Standardmedium heute aus der Kommunikation nicht mehr wegzudenken. Das gilt längst auch innerhalb der Bauwirtschaft. Erfahren Sie hier, wie Sie Videoclips für Ihr Unternehmen nutzen können!
New-Work und Digitalisierung erfassen längst auch traditionsgeprägte Branchen wie die Bau- und Immobilienwirtschaft. Zugleich bietet der notwendige Wandel einen guten Anlass für Unternehmen, ein neues Selbstverständnis als Arbeitgeber zu entwickeln und es in die Form eines Employer Brandings zu gießen. Lesen Sie hier mehr zum Thema Kulturwandel.
Im Zuge der Künstlichen Intelligenz ist eine weitere Technologie im Begriff, ein Hype zu werden: das Metaverse. Aber was hat es damit auf sich? Erfahren Sie mehr in unserer neuesten Ausgabe des Valdivia Expertentipps.
Zum Kerngeschäft im Immobilienmarketing gehört der Verkauf bestehender Objekte. In dieser Ausgabe der Expertentipp-Reihe geht es nun darum, wie sich ein Objekt ohne aufwändige Baumaßnahmen und zu relativ günstigen Kosten marktfähiger machen lässt.
Wie kann Unternehmensführung nachhaltiger werden? In unseren Expertentipps beschreiben wir hier einen wertvollen Ansatz für besseres Zeitmanagement,
In diesem Artikel stellen wir wirksame Wege vor, wie Sie mit Recruiting-Events dringend benötigte Fachkräfte gewinnen und auch den Nachwuchs erreichen.
Vom Torschild bis zur Lichtmalerei - Baustellen sind ein Eldorado für kreative Außenwerbung! Lesen Sie mehr in der neuesten Ausgabe unseres Expertentipps.
Digital. Vernetzt. Online: Im Laufe weniger Jahre sind die sozialen Medien zu einem entscheidenden Faktor in nahezu allen Lebensbereichen geworden. Lesen Sie hier mehr über die Ansprache von Fachkräften mit Hilfe von Social Media.
Wie kann man mit wenigen Mitteln selbst einfache Gebäude zu einem markanten, eigenständigen Objekt mit eigener Werbewirkung machen? Lesen Sie hier mehr über Dingbats und Objekte, die Ihre eigene Marke bilden.
Wie transportieren Mitarbeiter*innen die Arbeitgeber nach außen? Die neue Folge unserer Serie beleuchtet dieses Tool der Förderung von Employer Branding und Corporate Marketing.
Was gibt es für digitale Tools in der Immobilienwelt?
Wir haben für Sie einen ersten Überblick und Antworten zu diesem topaktuellen und zukunftsträchtigen Thema.
Der Erfolg einer Arbeitgebermarke steht und fällt mit der Konsequenz, sie täglich zu leben. Valdivia erklärt, wie dies gelingen kann und was sich hinter dem Kürzel EVP verbirgt. Lesen Sie mehr!
Farming als Marketingtechnik in der Immobilienbranche: Wir erklären den Trend und was genau sich dahinter verbirgt .
Gehen Sie im Employer Branding mit der Zeit und fördern Sie Diversität.
Heute sind Gebäudenamen oft fantasievoll und ein wichtiges Marketingtool. Valdivia beleuchtet diesen Trend in dieser Ausgabe unserer "Expertentipps".
Bedeutung der Wertschätzung für Ihre Arbeitgebermarke: Hier finden Sie wertvolle Hintergrundinformationen und Fakten.
Was genau bedeutet der Begriff "Staging"? Worin liegt der Mehrwert? In diesem Beitrag geben wir einen Einblick.
Teil 2 unserer Serie zum Employer Branding. Nach einem ersten Überblick geht es hier nun in die Tiefe.
Immobilienmarketing ist ein hochgradig spannender Bereich, den wir hier näher beleuchten.
Worauf kommt es im Homeoffice im 2. Corona-Jahr an? Finden Sie mehr heraus.
In der Bau- und Immobilienbranche nicht mehr wegzudenken: Employer Branding. Hier der erste Teil unserer neuen Reihe zu diesem spannenden Thema.