Nach der Künstlichen Intelligenz setzt heute eine weitere Technologie dazu an, sich zum Hype zu entwickeln: das Metaverse. Vereinfacht ausgedrückt, ist es ein „begehbares Internet“. Mit diesem Vergleich wird auch direkt seine Bedeutung für die Bau- und Immobilienbranche deutlich: Gebäude, Räume und jedes Konstruktionsdetail können realitätsnah erkundet werden. Einen Ausschnitt dieser Möglichkeiten haben wir bereits in einem früheren Valdivia Expertentipp vorgestellt. Das Metaverse als Ganzes nun ist eine Technologie, die wie geschaffen ist fürs Immobilienmarketing.
Das „3D-Internet“ – die wichtigsten Begriffe
Wie das Internet ist das Metaverse ein Protokoll für den Datenverkehr, das alle angeschlossenen Rechner miteinander verbindet. Zwar können Sie es auch per PC oder Smartphone nutzen, doch die volle 3D-Wirkung wird erst durch eine AR- oder VR-fähige Hardware erfahrbar:
- Augmented Reality (AR) ergänzt die reale Welt durch digitale Einblendungen. So kann z. B. eine AR-Brille Daten zu einem Gebäude anzeigen, das Sie gerade betrachten. Oder Sie sehen, wie ein gewünschtes Einrichtungselement in einen realen Raum passen würde.
- Virtual Reality (VR) lässt die Nutzer*innen vollkommen in eine virtuelle Welt eintauchen. Mit der entsprechenden Ausrüstung (VR-Brille, Datenhandschuh etc.) können Sie z. B. ein geplantes Gebäude oder Quartier begehen.
Um VR-Welten zu nutzen, wählen Sie einen Avatar als ihre persönliche Figur. Sie bewegen sich frei im Raum und interagieren mit den Avataren anderer Menschen oder auch KI-gesteuerter Figuren. Das Erlebnis ist realistisch bis hin zu der Möglichkeit, virtuelles Eigentum zu erwerben – geschützte Datenobjekte, sogenannte NFTs ( „non-fungible tokens“, auf Deutsch „unveränderliche Werte“). Ein von Facebook bereits 2021 erstelltes Video vermittelt einige Eindrücke der Optik und Anwendungen des Metaverse.
Wo das Metaverse heute schon greifbar wird
Noch sind die Nutzerzahlen im Metaverse niedrig. Doch es gibt bereits öffentliche Anwendungen wie Sandbox und Decentraland, und das Interesse auch bei Unternehmen wächst. Laut einer Befragung der Münchner Strategieberatung Nunatak werden aktuell in jedem zweiten Unternehmen Projekte entwickelt, um die Möglichkeiten des Metaverse zu erkunden.
Um diese neue Technologie zu nutzen, sind Sie jedoch nicht auf die bestehenden Plattformen angewiesen: Ein großer Reiz des Metaverse für Unternehmen liegt darin, eigene Anwendungen aufzubauen. Nunatak nennt – mit Stand Frühjahr 2023 – einige Beispiele: Adidas testet im Metaverse neue Ladenflächen, BMW optimiert Fertigungsprozesse und die Deutsche Bahn nutzt VR für Wartungsarbeiten.
Mehr als ein 3‑dimensionales Schaufenster
Das Metaverse ist weit mehr als ein Planungs- oder Marketingtool. So können Stellensuchende virtuelle Praxistests absolvieren, Mitarbeitende aus aller Welt zu einer Konferenz in einem Raum zusammenkommen oder sich auf die Arbeit an einem neuen Standort vorbereiten. Durch das Metaverse werden Sie nicht nur als Anbieter attraktiver, sondern auch als Arbeitgeber.
So lohnt sich auch ein früher Einstieg. Ihr Unternehmen kann so im Metaverse wichtige Erfahrungen sammeln – zum Beispiel:
- mit der effizienten Nutzung der AR- und VR-Technologie
- mit der virtuellen Repräsentation Ihres Unternehmens, von Objekten und Projekten einschließlich der Darstellung z. B. bautechnischer oder architektonischer Alternativen
- mit der Unterstützung von Arbeitsumgebungen
- mit Ansprache bzw. Mehrwert für Kund*innen, Mitarbeitende und Stellensuchende
So wird Ihr Einstieg ein Erfolg
Ganz sicher bietet das Metaverse gerade Bau- und Immobilienunternehmen faszinierende neue Möglichkeiten zur Darstellung von Leistungen, Projekten etc. Zwei Punkte sollten Sie bei Ihrem Einstieg in diese neue Technologie im Auge behalten: Es empfiehlt sich, darauf zu achten, dass die Anwendung zum Gesamtbild Ihres Unternehmens passt und nicht zu verspielt wirkt. Auch sollte Ihre Budgetplanung Mittel für Betrieb und Pflege vorsehen, damit Ihre ersten Schritte im Metaverse nicht allzu früh wieder enden. Auf jeden Fall aber lohnt sich der Versuch: Dieses neue Medium ist wie geschaffen für unsere Branche, und selbst mit kleineren Anwendungen werden Sie heute rasch als ein top-innovatives Unternehmen wahrgenommen werden.
