Expo Real 2025:
Die Valdivia-Review

Zukun­ft­sim­pulse aus München

Das VALDIVIA-Team war auch in diesem Jahr auf der EXPO REAL 2025 in München vertreten – Europas führen­der Fachmesse für Immo­bilien und Investi­tio­nen. Inten­sive Tage voller Austausch, Impulse und Zukun­ftsper­spek­tiv­en liegen hinter uns.

Tradi­tionell begann die Messe für uns am Vorabend der Messe mit dem Valdivia Board Room Lunch in der Käfer Wiesn-Schänke – ein beson­der­er, exklu­siv­er Rahmen für persön­lichen Austausch und branchenüber­greifende Vernetzung.

Mit Daniel Bauer und Antho­ny Baum­ruk war Valdivia vor Ort im Dialog mit Entscheidungsträger:innen, Investor:innen und Entwickler:innen – über die Themen, die die Branche aktuell bewegen.

Die doppelte Transformation

Die EXPO REAL 2025 stand im Zeichen einer doppel­ten Trans­for­ma­tion – ökol­o­gisch und strukturell.
Dekar­bon­isierung, ESG und Klimare­silienz prägen die ökol­o­gis­che Wende, während Digi­tal­isierung, flex­i­ble Wohnkonzepte und die Umnutzung von Bestän­den die struk­turelle Erneuerung vorantreiben.

Gleichzeit­ig bleibt das Mark­tum­feld heraus­fordernd: hohe Zinsen, Fachkräfte­man­gel, Bürokratie und Wohn­raum­man­gel belas­ten Projek­te. Inno­va­tion und poli­tis­che Weichen­stel­lun­gen sind entschei­dend, um Nach­haltigkeit und Wach­s­tum in Einklang zu bringen.

Diesjährige Themen

Nach­haltigkeit & Dekarbonisierung
CO₂-Reduk­tion und ESG-Krite­rien sind zentrale Bewer­tungs­maßstäbe gewor­den. Die ener­getis­che Sanierung des Bestands bleibt Schlüs­selfak­tor für Fortschritt.

Digi­tal­isierung & KI
Automa­tisierung, smarte Gebäude und daten­basierte Planung prägen die neue Effizien­za­gen­da. KI und digi­tale Tools schaf­fen Trans­parenz und neue Steuerungsmöglichkeiten.

Wohnen & Transformation
Bezahlbar­er, ressourcenscho­nen­der Wohn­raum bleibt zentrales Thema. Flex­i­ble Nutzungskonzepte und modu­lare Bauweisen gewin­nen an Bedeutung.

Poli­tik & Rahmenbedingungen
Beschle­u­nigte Verfahren, steuer­liche Anreize und gezielte Förderung sind nötig, um Investi­tio­nen wieder anzukurbeln.

Assetk­lassen & Markttrends
Neben Wohn­im­mo­bilien sind auch Logis­tikim­mo­bilien, Einzel­han­del­sim­mo­bilien („mit Lebens­mit­telgeschäften als Anker“) und Rechen­zen­tren sehr stabil und stellen heute eine wichtige Anlageklasse mit robuster Nach­frage dar.

Markt und Stimmung

Nach Jahren der Unsicher­heit zeigt sich die Branche realistischer.
Viele Mark­t­teil­nehmer haben ihre Strate­gien angepasst, Kosten­struk­turen gestrafft und investieren gezielt in Zukunftsfelder.
Gleichzeit­ig zieht ausländis­ches Kapi­tal wieder stärk­er nach Deutsch­land – insbeson­dere im Bere­ich Resi­den­tial Invest­ments, der als stabil und attrak­tiv gilt.

Das Valdivia-Fazit

Die EXPO REAL 2025 hat gezeigt: Die Immo­bilien­wirtschaft befind­et sich mitten im Wandel – und sie gestal­tet ihn aktiv. Zwis­chen Verant­wor­tung, Inno­va­tion und strate­gis­ch­er Neuaus­rich­tung entste­ht eine neue Dynamik: fokussiert, vernet­zt und lösungsorientiert.

Für uns im Exec­u­tive Search hat sich nochmals der Blick darauf geschärft, dass sich die Posi­tion­spro­file für Führungskräfte stark im Wandel befind­en und fort­laufend an verän­derte Anforderun­gen angepasst werden müssen.

Wir danken allen Partner:innen und Kund:innen für den inspiri­eren­den Austausch und freuen uns darauf, die Impulse aus München gemein­sam weit­erzu­tra­gen. Bis im näch­sten Jahr bei der Expo Real 2026!

(Bildquellen: Messe München, Valdivia Consult­ing GmbH)