Expo Real 2024 — der Valdivia Rückblick

Das VALDIVIA-Team war in den vergan­genen Tagen auf der EXPO REAL 2024 in München präsent und nahm an einer der bedeu­tend­sten Immo­bilien­ver­anstal­tun­gen Deutsch­lands teil. Die Messe bot erneut eine hervor­ra­gende Gele­gen­heit, sich über aktuelle Trends und Entwick­lun­gen zu informieren sowie wertvolle Gespräche mit Branch­en­ex­perten und Part­nern zu führen. Drei inten­sive Tage voller inspiri­eren­der Begeg­nun­gen und neuer Kontak­te liegen hinter uns.

Zwar war die Stim­mung im Vergle­ich zum Vorjahr etwas verhal­tener, doch bleibt die EXPO REAL ein zentraler Treff­punkt der Branche. Es wurde klar, dass wir uns in einer heraus­fordern­den, aber zugle­ich chan­cen­re­ichen Phase befind­en. Die Gespräche waren fokussiert­er und konkreter, viele Projek­te wurden erneut thema­tisiert. Gleichzeit­ig ist eine gewisse Zurück­hal­tung spür­bar, und es bedarf weit­er­hin erhe­blich­er Anstren­gun­gen, um die Zukun­ft der Immo­bilien­wirtschaft erfol­gre­ich zu gestal­ten und den Markt voranzubringen.

Die EXPO REAL 2024 lieferte wertvolle Einblicke und zentrale Erkenntnisse:

Real­is­tis­che Mark­t­per­spek­tiv­en mit vorsichtigem Opti­mis­mus: Die Mark­t­stim­mung ist geprägt von Real­is­mus, begleit­et von einem verhal­te­nen Opti­mis­mus. Auch wenn Chan­cen weit­er­hin beste­hen, ist es uner­lässlich, die damit verbun­de­nen Risiken stets im Blick zu behalten.

Fokus auf Nach­haltigkeit und ESG: Nach­haltigkeit bleibt ein Schlüs­selfak­tor, insbeson­dere im Bere­ich der Bestand­sim­mo­bilien. ESG-Krite­rien sowie ressourcenscho­nen­des Bauen werden die Zukun­ft der Branche maßge­blich prägen, obwohl in der prak­tis­chen Umset­zung noch Heraus­forderun­gen bestehen.

Poli­tis­ch­er Hand­lungs­be­darf: Die Diskus­sio­nen verdeut­licht­en, dass ein stärk­er­er poli­tis­ch­er Gestal­tungswille sowie der Abbau regu­la­torisch­er Hürden notwendig sind, um die Bau- und Immo­bilien­branche nach­haltig zu stärken.

Digi­taler Wandel im Fokus: Der anfängliche PropTech-Hype ist abgek­lun­gen, und viele Unternehmen befind­en sich noch in der Neuori­en­tierung im zunehmend digi­tal­isierten, KI-geprägten Mark­tum­feld. Der digi­tale Wandel wird jedoch aktiv vorangetrieben, wobei Digi­tal­isierung und Track­ing im Mittelpunkt stehen. Der Fokus liegt auf der Imple­men­tierung von Tools zur Effizien­zsteigerung und Date­n­analyse. Unternehmen erken­nen die Notwendigkeit strate­gis­ch­er Anpas­sun­gen, um das volle Poten­zial der Digi­tal­isierung auszuschöpfen.

Vielfältige Objek­tarten im Fokus: Im Mittelpunkt standen insbeson­dere Logis­tik- und Indus­trieim­mo­bilien sowie Rechen­zen­tren und Living, mit beson­derem Augen­merk auf geförderten Wohnungs­bau und Bestand­sim­mo­bilien. Auch Hotel- und Einzel­han­del­sim­mo­bilien rück­en verstärkt in den Fokus der Betrachtung.

Strate­gis­che und person­elle Neuaus­rich­tung: Unternehmen passen ihre Struk­turen gezielt an, um auf die verän­derten Mark­tbe­din­gun­gen zu reagieren. Im Fokus steht die Rekru­tierung erfahren­er Führungskräfte mit fundiert­er Krisen­ex­per­tise. Gleichzeit­ig legen qual­i­fizierte Kandi­dat­en bei der Karri­ereentschei­dung verstärkt Wert auf die strate­gis­che Ausrich­tung des Unternehmens, eine starke Führungskul­tur, ein posi­tives Arbeit­skli­ma sowie klare wech­sel­seit­ige Erwartungen.

Hochkarätiges Network­ing: Trotz kompak­ter­er Stände und einer verklein­erten Ausstel­lungs­fläche blieb die Qual­ität der persön­lichen Gespräche auf konstant hohem Niveau. Es war eine Bere­icherung, langjährige Part­ner, vertraute Wegge­fährten und poten­zielle neue Geschäftspart­ner zu treffen.

Inter­na­tion­al­ität: Die Messe betont ihre inter­na­tionale Ausrich­tung, was durch den vermehrten Einsatz der englis­chen Sprache die fortschre­i­t­ende Glob­al­isierung der Immo­bilien­branche wider­spiegelt. Deutsch­land bleibt dabei ein äußerst attrak­tiv­er Markt mit erhe­blichen ungenutzten Potenzialen.

Trotz einer gerin­geren Besucherzahl überzeugten auch in diesem Jahr die Qual­ität der Gespräche und die Rele­vanz der behan­del­ten Themen. Die EXPO REAL bleibt die führende Plat­tform, um wegweisende Impulse für die Zukun­ft der Immo­bilien­branche zu setzen und wertvolle Netzw­erke zu erweitern.

Wir freuen uns darauf, die gewonnenen Erken­nt­nisse und neuen Kontak­te in den kommenden Wochen weit­er zu vertiefen und blick­en bere­its gespan­nt auf die EXPO REAL 2025.

(Bildquellen: Messe München, Valdivia Consult­ing GmbH)